微信扫码搜题

当前位置:

AS公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。有关资料如下: (1)2009年12月31日AS公司以银行存款购入一栋写字楼,价款为51000万元;其中包括土地使用权为1000万元,AS公司作为投资性房地产,写字楼预计尚可使用年限为40年,于当日办理完毕相关手续;土地使用权预计尚可使用年限为50年,于2010年1月1日办理完毕相关手续。写字楼和土地使用权的预计净残值为零,均采用直线法计提折旧和进行摊销,假定按年计提折旧和进行摊销。 (2)2010年1月1日AS公司与B公司签订租赁协议,将该写字楼整体出租给B公司,租期为3年,年租金为2000万元,每年年末支付。 (3)2011年1月1日,AS企业认为出租给B公司使用的写字楼土地使用权具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日公允价值为59690万元。 (4)租赁期满后,将写字楼转为自用办公楼,假设转换日投资性房地产的账面价值为60690万元,土地使用权的账面价值为1300万元,办公楼的账面价值为59390万元。转换日公允价值为62000万元,土地使用权的公允价值为1500万元,办公楼的公允价值为60500万元。 假设不考虑所得税影响。(1)、编制相关的会计分录。

题型: 简答题 分类: 资产评估师
备考星球小程序
关注【备考星球】小程序
移动端APP,让学习更便捷
提供搜题、在线问答、章节练习、历年真题
保存二维码图片,打开微信扫一扫
请输入手机号查看答案x

关注【备考星球】微信小程序

移动端 搜题、在线问答、章节练习、历年真题

  点击更换  更换验证码

Copyright © 菜鸟搜题 版权所有   沪ICP备18007868号
搜题网站、搜题软件、题库软件,请推荐菜鸟搜题