某商店的土地使用期限为40年，自2003年10月1日起计算。该商店共有两层，每层可出租面积各为200㎡。一层于2004年10月1日租出，租赁期限为5年，可出租面积的月租金为180元／㎡，且每年不变；二层现暂空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别为200元／㎡和120元／㎡，运营费用率为25％。该类房地产的出租率为100％，报酬率为9％。
题型: 共用材料
分类: 房地产估价师
该商场2007年10月1日带租约出售时的正常价格应为( ) 万元。
题型: 单选题
- A.89．60
- B.229．21
- C.375．69
- D.604．90
若在某天，该商店被大火烧毁，需要进行保险估价，其估价方法宜采用( ) 。
题型: 单选题
- A.成本法
- B.收益法
- C.假设开发法
- D.基准地价修正法
