某宗房地产的土地价值占总价值的40％，建筑物价值占总价值的60％。从可比实例房地产中求出的土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％。

此宗房地产的综合资本化率为( ) 。

• A.6．8％
• B.7．2％
• C.8％
• D.14％

《房地产估价规范》规定，土地取得费用不包括( ) 。

• A.土地使用权出让金或地价款
• B.征地和房屋拆迁安置补偿费
• C.有关土地取得的手续费和税金
• D.其他土地的补偿费