某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确：运营期预计为50年：每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：(P／A，10%，50)=9.915，(P／A，10%，30)=9.427。
题型: 共用材料
分类: 中级经济师
如果实际发生值与预测值相同，该物业的净现值为（ ）亿元。
题型: 单选题
- A．1.432
- B．2.865
- C．5.687
- D．7.932
当市场情况变化，运营期将缩短为30年，其他量值不变时，考虑投资额之后的净现值为（ ）亿元。
题型: 单选题
- A．0.856
- B．0.987
- C．1.042
- D．1.323
由于市场情况变化，每年的销售收益减少10%时，该物业的净年值为（ ）亿元。
题型: 单选题
- A．-0.865
- B．-0.786
- C．-0.568
- D．-0.036
此物业投资决策属于非确定型决策。下列方法中，适于进行该方案决策的为（ ）。
题型: 多选题
- A．期望值法
- B．最小最大后悔值法
- C．合理性标准法
- D．最大最大收益值法
