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某评估公司受甲公司委托，对其拥有的一处自建房地产区进行评估，估价目的为抵押。该房地产占地面积3500㎡，总建筑面积4500㎡，2002年1月竣工。评估公司的评估结果为850元／㎡。甲公司拿到估价报告后，颇感不解，因为其实际投入成本已达960元／㎡，而且还未考虑开发利润及利息；而评估公司认为自己的评估结果是合理的。请问评估公司有何理由认为其评估结果是合理的?

题型: 简答题 分类: 房地产估价师
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